Заказать звонок
Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами.
Ваше имя
Ваш телефон
Время звонка
Введите удобное для Вас время и наш специалист свяжется с Вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Способы получения ипотеки
под материнский капитал в 2020 году
Ипотека с маткапиталом – один из наиболее доступных способов улучшения жилищных условий для семей с детьми. Сертификат разрешается потратить на строительство частного дома, на покупку вторички или квартиры в новостройке, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Господдержку также можно использовать для единовременной оплаты процентов или погашения задолженности по взятому ипотечному кредиту или займу.
Как воспользоваться маткапиталом?
Перед тем, как купить в ипотеку квартиру или дом с использованием материнского капитала, стоит определиться с тем, в какой кредитной организации и на каких условиях взять денежный займ. Сегодня можно получить жилищный займ с господдержкой в банке или в кредитном потребительском кооперативе (КПК), не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Рассмотрим плюсы и минусы каждого способа:
1
Банк
Многие кредитные организации выдают ипотеку с участием материнского капитала на приобретение как нового, так строящегося и вторичного жилья. Сертификат можно направить на погашение первоначального взноса или процентов по кредитному займу на следующих условиях:
обязательное ежегодное страхование приобретаемой недвижимости и жизни заемщика, что снижает риск отказа и уменьшает процентную ставку по ипотечному кредиту с господдержкой;
сумма первоначального взноса составляет от 10% до 20% от общей стоимости квартиры или дома,
–банк вправе потребовать от заемщика использования помимо маткапитала собственных средств;
обязательное выделение долей (в течение 6 месяцев после снятия обременения) в купленной недвижимости всем членам семьи, включая несовершеннолетнего ребенка;
подготовка сметы с графиком выполнения строительных и отделочных работ, если ипотека с материнским капиталом берется на строительство дома;
требования к приобретаемому жилью (например, квартира во вторичке не должна находиться в жилом здании, запланированном под снос, а дом должен быть оснащен инженерными коммуникациями);
предоставление пакета документов.
Но здесь нужно быть готовым к тому, что банки предлагают ипотеку под материнский капитал на различных условиях. В 2020 году срок перевода маткапитала из Пенсионного фонда был сокращен и на сегодняшний день не превышает 1 месяца 10 дней. Только после того, как средства сертификата поступят на счет продавца, с купленной недвижимости снимается обременение.

2
Кредитный кооператив
Кредитный потребительский кооператив – объединение пайщиков для оказания материальной взаимопомощи. Согласно ФЗ № 190 кооперативы работают с 2009 года и должны отвечать ряду требований:
входить в реестр Центробанка РФ;
работать более 3 лет;
быть участником саморегулируемой организации.
Сумма кредитного займа, который можно получить в КПК, обычно не существенно превышает размер материнского (семейного) капитала и материнского (регионального) капитала. Семья, в которой появился первый ребенок после 1 января 2020 года, вправе получить 466 617 рублей. Если второй или последующий ребенок родился (усыновлен) до 1 января 2020 года, сумма сертификата также составит 466 617, а если же рожден после 1 января 2020 года, то сумма сертификата увеличивается до 616 617 рублей.

* Федеральный закон "О кредитной кооперации" от 18.07.2009 N 190-ФЗ (далее — ФЗ № 190)
Плюсы обращения в КПК
Покупка дома или квартиры в ипотеку с материнским и региональным капиталом через кооператив – это выгодный способ получения жилищного займа в Туле с множеством плюсов:
1
Без особых требований к заемщику
Чтобы взять кредит с господдержкой для улучшения жилищный условий, не нужно приносить справку об официальных доходах, иметь постоянное место работы с официальной заработной платой и хорошую кредитную историю. Деньги выдают под залог приобретаемой квартиры или дома.
2
Без долгих ожиданий
Целевой займ выдается сразу после государственной регистрации перехода права собственности. Обременение с приобретенной недвижимости снимается после того, как средства сертификата будут перечислены на счет кооператива.
3
Без ежемесячной оплаты процентов
КПК предоставляет кредитный займ, который возвращается Пенсионным фондом из средств материнского капитала. При этом заемщик оплачивает только комиссию при оформлении займа (ипотеки) на первичное или вторичное жилье с материнским капиталом, никаких других платежей нет. При получении займа в размере суммы материнского (семейного) капитала нет также ежемесячной уплаты процентов.
4
Юридическое сопровождение сделки
КПК проверяют квартиру или частный дом на юридическую чистоту, помогают собрать документы для проведения сделки купли-продажи с господдержкой, а затем снимают обременение с приобретенной недвижимости без участия заемщика.
Перед тем, как использовать материнский капитал на ипотеку в кооперативе, нужно найти подходящий КПК в своем регионе и выполнить главное условие вступления в организацию – заплатить паевой взнос. При вступлении в КПК «Магазин Денег» паевой взнос составляет 100 рублей.
Как взять ипотеку в КПК?
Чтобы вступить в кооператив и воспользоваться жилищным займом в Туле, нужно выполнить ряд простых действий:
оформление обращения на сайте или по телефону;
подбор квартиры или дома;
оформление договора займа с КПК;
подписание договора купли-продажи;
перечисление денег на счет продавца недвижимости;
перечисление Пенсионным фондом маткапитала на счет кооператива;
снятие обременения с купленной квартиры без участия покупателя.
Если решили оформить квартиру в ипотеку с использованием материнского (семейного) и материнского (регионального) капитала, свяжитесь с нашим сотрудником. Специалист поможет быстро собрать необходимые документы и оформить сделку в Туле!
Оставить заявку
Бесплатно проконсультируем и ответим на все возникшие вопросы!
Ваше имя
Ваш телефон
Время звонка
Введите удобное для Вас время и наш специалист свяжется с Вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных