Заказать звонок
Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами.
Ваше имя
Ваш телефон
Время звонка
Введите удобное для Вас время и наш специалист свяжется с Вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Ипотека с маткапиталом в качестве первоначального взноса
Погашение первоначального взноса по ипотеке за счет средств материнского капитала – один из самых востребованных способов улучшения жилищных условий среди семей с детьми. Сертификат разрешено использовать сразу после рождения (усыновления) первого ребенка на погашение займа для приобретения или строительства жилья! Вариантов только два – использование первоначального взноса, части ипотеки в банке или получение целевого займа в КПК (кредитном потребительском кооперативе) на сумму материнского и регионального капитала.
Оформление ипотеки с материнским капиталом в качестве первоначального взноса в банке
Согласно ФЗ № 131*, банки могут давать ипотеку с первоначальным взносом, погашаемым средствами материнского капитала, если соблюдается ряд условий:

* Федеральный закон от 23.05.2015 N 131-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее — ФЗ № 131)
1
Приобретаемое жилье должно располагаться на территории России
Помимо этого, с 2019 года Пенсионный фонд проводит проверку недвижимости на соответствие санитарным и техническим требованиям. Если квартира находится в аварийном доме, ПФР не разрешит использовать сертификат для ее покупки.
2
Первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости недвижимости
Если материнского капитала не хватает для его погашения, банк вправе потребовать от заемщика внести собственные средства. Некоторые кредитные организации просят внести в качестве первоначального взноса не менее 5% собственных денег.
3
Жилье, приобретенное в ипотеку под материнский капитал, оформляется в общую собственность владельца сертификата и членов его семьи
Ранее было необходимо давать нотариальное обязательство о распределении долей среди всех членов семьи после снятия обременения, начиная с марта 2020 года это уже не требуется.
Обращаясь в банк, стоит понимать, что наличие сертификата не гарантирует одобрение заявки на ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса!
Почему выгоднее получить жилищный заём под материнский капитал в КПК, а не ипотеку в банке?
Если денег на покупку квартиры или дома не хватает, можно быстро взять денежный займ под маткапитал без первоначального взноса в КПК (кредитном потребительском кооперативе). В этом случае не нужно подтверждать официальный доход, иметь хорошую кредитную историю, ждать более месяца, когда Пенсионный фонд перечислит деньги на счет продавца квартиры. Процедура получения займа занимает не более 1 недели!
Чтобы получить займ на покупку жилья в КПК, следует:
выбрать квартиру или дом в Туле или в Тульской области;
проконсультироваться по условиям кредита или займа за счет средств маткапитала у нашего специалиста;
подать заявку и документы на получение целевого займа вместе со справкой о неизрасходованном остатке материнского капитала, которую следует заранее взять в Пенсионном фонде;
оформить сделку купли-продажи недвижимости;
передать документы на приобретенное жилье и распоряжение материнским капиталом в Пенсионный фонд.
Решили взять денежный займ под маткапитал на приобретение квартиры или дома, не дожидаясь 3-летия ребенка? Наши специалисты помогут быстро оформить сделку купли-продажи и справить новоселье в Туле или Тульской области!
Оставить заявку
Бесплатно проконсультируем и ответим на все возникшие вопросы!
Ваше имя
Ваш телефон
Время звонка
Введите удобное для Вас время и наш специалист свяжется с Вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных